Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Antony Lonn vous propose: Appartement T2 de 48.6m² avec Garage à Montpellier.Port Marianne, 285 chemin, Moularès, Rive du lez.Les locataires actuels vont quitter l'app...
285 Chemin de Moularès 34070 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bboTa Actuel
|
210 000 € | - |
|
#a734M
|
210 000 € | - |
|
#aDoaJ
|
210 000 € | - |
|
#aFwVz
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
208 500 € | 4 088 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
204 846 € | 3 724 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 500 € | 4 337 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |