Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A vendre au centre du ravissant village de MONTPEYROUX - Coup de coeur assuré pour cette charmante et lumineuse maison de village d'environ 90m² habitables avec sa grande terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPEYROUX ↘ -21.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPEYROUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPEYROUX
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
246 000 € | 2 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANIANE
|
242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANIANE
|
250 900 € | 2 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 GIGNAC
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANIANE
|
251 900 € | 2 964 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANIANE
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANIANE
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
226 500 € | 2 603 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUECHABON
|
226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUECHABON
|
226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUECHABON
|
226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUECHABON
|
226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 57 Rue De La Dysse | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Castellas | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 14/04/2025 | 75 Rue De La Dysse | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Cazanove | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 03/01/2025 | 5225 Rue Des Mazes | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/06/2024 | 35 Che Des Tieulieres | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 07/03/2024 | 8 Lot Cazanove | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 20/02/2024 | 8 Che Des Combettes | 389 500 € | 72 m² | 5 410 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue De La Dysse | 459 560 € | 70 m² | 6 565 € |
| 24/01/2024 | 6 Pl De L Horloge | 171 400 € | 86 m² | 1 993 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue De Versailles | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 10/07/2023 | 5933 Le Barry | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |