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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPEZAT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONS
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189 300 € | 2 784 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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188 700 € | 2 658 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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192 858 € | 2 967 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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186 900 € | 3 115 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FONS
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196 900 € | 2 813 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FONS
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Porte Des Remparts | 118 163 € | 75 m² | 1 576 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Chateau | 152 750 € | 40 m² | 3 819 € |
| 16/12/2024 | 3b Rue Du Puits Neuf | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 62 m² | 5 661 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2024 | 3 Rle Du Rocher | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue De La Tour | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Du Chateau | 164 400 € | 80 m² | 2 055 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue De La Tour | 164 300 € | 80 m² | 2 054 € |