289 000 €
T5
107 m²
MONTPEZAT
30730
+3%
vs marché
2 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MONTPEZAT (30730)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
14 124 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIGNARGUES
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPEZAT
|
290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAMERT DU GARD
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONS
|
290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONS
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPEZAT
|
300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTPEZAT
|
300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 289 040 € | 94 m² | 3 075 € |
| 20/08/2024 | 7b Rue De Nimes | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 20/08/2024 | 26 Rue Coste Salade | 306 211 € | 111 m² | 2 759 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Canta Perdrix | 256 100 € | 88 m² | 2 910 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Cave | 264 900 € | 89 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue Des Bastides | 288 500 € | 105 m² | 2 748 € |
| 10/06/2024 | 11b Rue Des Chenes | 213 990 € | 92 m² | 2 326 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Coste Salade | 313 980 € | 91 m² | 3 450 € |
| 29/04/2024 | 321 Che Des Peyrieres | 218 936 € | 110 m² | 1 990 € |
| 30/03/2024 | 4 Le Porche | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De L'ancienne Cave | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 22/11/2023 | 21 Rue Des Bastides | 280 841 € | 85 m² | 3 304 € |