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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Maison à vendre à 2 min du centre de Montpon proche gare, commodités, autoroute à 5 min.Ce bien des années 1970 se compose à l'étage: Cuisine aménagée équipée, double salon séjour ...
35 Rue du 19 Mars 1962 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTPON MENESTEROL
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240 000 € | 1 283 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MENESPLET
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240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 8 | Voir |
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240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 8 | Voir |
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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231 000 € | 1 050 € | 220 m² | 7 | Voir |
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231 000 € | 1 050 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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223 000 € | 1 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1264 La Batiere | 212 000 € | 146 m² | 1 452 € |
| 17/12/2024 | 152 Rte Du Pont De La Duche | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp La Tour | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 05/11/2024 | 570 Very Sud | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 30/10/2024 | 33 Av De La Liberation | 197 000 € | 170 m² | 1 159 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 185 500 € | 146 m² | 1 271 € |
| 22/05/2024 | 2 Rte Francois Mitterand | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 05/03/2024 | 3 Imp Du Colombier | 156 000 € | 147 m² | 1 061 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue Paul Emile Victor | 315 000 € | 197 m² | 1 599 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Des Jouannies | 143 000 € | 216 m² | 662 € |
| 07/09/2023 | 1912 La Rose Est | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 06/09/2023 | 14 Av Georges Pompidou | 180 000 € | 152 m² | 1 184 € |
| 01/06/2023 | 107 Rte Des Noisettiers | 309 000 € | 147 m² | 2 102 € |
| 31/05/2023 | Merlerie | 213 400 € | 172 m² | 1 241 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Edouard Le Corbusier | 159 100 € | 175 m² | 909 € |