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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Rare en centre-ville. Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité. Dès l'entrée...
38 Rue de l'Isle 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPON MENESTEROL
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173 500 € | 2 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESPLET
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174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MENESPLET
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172 860 € | 2 034 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIN NEUF
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175 670 € | 2 196 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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184 500 € | 2 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Gustave Eiffel | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Jean Moulin | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 20/12/2024 | 100 Av Georges Pompidou | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Eugene Le Roy | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |