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Maison de plain-pied à Montréjeau – Cadre privilégié au pied des Pyrénées Située à Montréjeau, au pied des Pyrénées, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie reche...
60 Route d'Ausson 31210 Montréjeau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREJEAU ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREJEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARDIEGE
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDIEGE
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDIEGE
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T4 ARDIEGE
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T5 FRANQUEVIELLE
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172 800 € | 1 428 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREJEAU
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176 409 € | 1 917 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 GOURDAN POLIGNAN
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDAN POLIGNAN
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T5 GOURDAN POLIGNAN
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDAN POLIGNAN
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Av De L Egalite | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 30/04/2025 | 70 Rte D Ausson | 145 600 € | 95 m² | 1 533 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 126 300 € | 83 m² | 1 522 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 22/01/2025 | 6 Av De Luchon | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 17/01/2025 | 48 Av De Tarbes | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Saint Barthelemy | 59 000 € | 108 m² | 546 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De L Arbizon | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 14/11/2024 | 23 Rue De La Neste | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Du Mont Aspect | 231 850 € | 93 m² | 2 493 € |
| 17/09/2024 | 13 Av Du Marechal Juin | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 30/07/2024 | 25 Av Du Nord | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De Lande Frede | 78 000 € | 81 m² | 963 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Amants | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 10/04/2024 | 15 Av Du Marechal Juin | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |