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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Lancez votre projet de vie en Vendée : maison neuve clé en main pensée pour le confort familial à Montreuil. Localisation privilégiée : Montreuil (85200), proche commodités et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MEDARD DES PRES
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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172 573 € | 2 030 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SERIGNE
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164 720 € | 1 810 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVENT
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164 435 € | 2 108 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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163 067 € | 2 013 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVENT
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176 100 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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162 335 € | 2 055 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 112 Rue De Bourgneuf | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue De L Avenir | 66 500 € | 69 m² | 964 € |
| 20/01/2025 | 5295f Rue De Chantefoin | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Du Colombier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Fougeres | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue De Bourgneuf | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 11/04/2024 | 101 Rue De La Vallee | 61 500 € | 85 m² | 724 € |
| 16/01/2024 | 1 Le Chemin De Montreuil | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 08/08/2023 | 5295f Rue De Chantefoin | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |