Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Idéal Primo-accédant à Fontenay-le-Comte ! Cette maison abordable de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 389m² Résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 179 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 62 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DES PRES
|
171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
172 573 € | 2 030 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
173 620 € | 1 887 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
169 431 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
|
174 800 € | 1 880 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
176 100 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOIX
|
167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERIGNE
|
164 720 € | 1 810 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
164 435 € | 2 108 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
163 067 € | 2 013 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
162 335 € | 2 055 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Doyenne | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue De Geneve | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Robin | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Theophile Mousseau | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue Du Gaingalet | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Guet | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Brochet | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Du Guet | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Ernest Espierre | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |