Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Montreuil 3 pièce(s) 70.25 m² avec rooftop de 77m²Nous vous proposons ce bien d'exception situé à deux pas du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), au sein d'un environn...
71 Avenue Pasteur 93100 Montreuil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 77 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTREUIL
|
700 000 € | 9 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
725 000 € | 9 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
725 000 € | 9 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
725 000 € | 9 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
725 000 € | 9 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
745 000 € | 10 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
649 900 € | 7 926 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
649 000 € | 9 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
640 000 € | 7 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
637 500 € | 7 413 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |