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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
À PROXIMITÉ DE VINCENNES.RARE – BAS MONTREUIL – MAISON MITOYENNE DE 82 M² AVEC JARDIN DE 60 M² ET GARAGE5 min M° Croix de Chavaux – 15 min RER A VincennesÀ proximité de Vincennes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTREUIL
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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546 000 € | 6 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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546 000 € | 6 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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572 000 € | 6 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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572 000 € | 6 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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572 000 € | 6 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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575 000 € | 7 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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575 000 € | 7 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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585 450 € | 5 740 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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509 000 € | 5 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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500 000 € | 5 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Francisco Ferrer | 609 650 € | 63 m² | 9 677 € |
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue Des Ruffins | 331 600 € | 62 m² | 5 348 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |