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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située rue Marie Debos, dans un environnement résidentiel particulièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 517 €/mois | 50 052 €/mois | 1 387 428 € | 143 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 124 €/mois | 36 739 €/mois | 1 454 880 € | 211 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 769 €/mois | 26 573 €/mois | 1 578 420 € | 334 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 149 €/mois | 21 664 €/mois | 1 715 760 € | 472 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 193 €/mois | 18 767 €/mois | 1 857 900 € | 614 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Freres Henry | 1 241 600 € | 104 m² | 11 938 € |
| 25/10/2024 | 10 Vla Leblanc | 1 225 445 € | 123 m² | 9 963 € |
| 23/10/2024 | 3 Av Du Fort | 1 802 500 € | 120 m² | 15 021 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Des Freres Henry | 865 000 € | 120 m² | 7 208 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Chopin | 1 370 000 € | 112 m² | 12 232 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Couprie | 1 120 000 € | 108 m² | 10 370 € |
| 18/01/2024 | 18 Rue Pierre Curie | 959 000 € | 140 m² | 6 850 € |
| 04/01/2024 | 3 Av Du Fort | 1 250 000 € | 120 m² | 10 417 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Pierre Curie | 1 230 000 € | 110 m² | 11 182 € |
| 13/10/2023 | 1b Av De Verdun | 1 077 000 € | 129 m² | 8 349 € |
| 06/10/2023 | 53 Rue Perier | 1 442 900 € | 125 m² | 11 543 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Carves | 1 174 950 € | 125 m² | 9 400 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Sevigne | 1 390 000 € | 129 m² | 10 775 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue Corneille | 1 215 000 € | 139 m² | 8 741 € |