Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Aurélie Taylor vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement 3/4 pièces – Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé au cOEur de Montroug...
90 Avenue de la République 92120 Montrouge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 102 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 162 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 298 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b76xW Actuel
|
630 000 € | - |
|
#akt7z
|
640 000 € | +1,6% |
|
#alJNs
|
640 000 € | +1,6% |
|
#aYQBV
|
630 000 € | - |
|
#aYXvh
|
630 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
630 000 € | 8 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
620 000 € | 8 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
620 000 € | 8 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
645 000 € | 8 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
600 000 € | 8 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 31/03/2025 | 59 Av Verdier | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |