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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
NOUVEAUTEÀ MontryDans un quartier résidentiel récent, à proximité immédiate de Magny-le-hongre. Une demeure familiale contemporaine avec piscineNichée dans un lotissement élégant d...
13 Chemin de Saint Maur 77450 Montry
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTRY ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDT0B Actuel
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679 000 € | - |
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#aDNjA
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684 000 € | +0,7% |
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#aDT0A
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679 000 € | - |
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#aFhZT
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679 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 JABLINES
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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630 000 € | 3 058 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T7 ESBLY
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629 000 € | 2 859 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 1 Rue Marcel Andrieux | 574 000 € | 173 m² | 3 318 € |
| 16/12/2024 | 11ter Rue Des Champs Forts | 657 600 € | 170 m² | 3 868 € |
| 27/08/2024 | 4 Sen Des Caprecies | 440 000 € | 186 m² | 2 366 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Du Clos | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue De Lochy | 549 000 € | 145 m² | 3 786 € |
| 07/08/2023 | 78 Av Foch | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |