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iad France - Christine Jouan vous propose: MAISON DE VILLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – DPE C – AUCUN TRAVAUX Monts (37260)
45 Rue du Val de l'Indre 37260 Monts
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTS ↗ +1.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajeEC Actuel
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234 000 € | - |
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#a3Ajh
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234 000 € | - |
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#a4KVN
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245 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTS
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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238 000 € | 2 144 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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229 600 € | 2 014 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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229 600 € | 2 014 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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229 600 € | 2 014 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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244 750 € | 2 205 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEPERDUE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPERDUE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT DE RUAN
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE RUAN
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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215 045 € | 1 870 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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215 045 € | 1 870 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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215 045 € | 1 870 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPERDUE
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215 045 € | 1 870 € | 115 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 02/06/2025 | 37 Rue De La Vasseliere | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Hautes Varennes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Honore De Balzac | 229 700 € | 88 m² | 2 610 € |
| 17/04/2025 | 2a Rue Du Clot | 279 840 € | 102 m² | 2 744 € |
| 11/04/2025 | 167 Rue Emile Reynaud | 349 300 € | 123 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Cedres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 20/03/2025 | 79 Rue Anatole France | 289 100 € | 118 m² | 2 450 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue De La Vasseliere | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Des Chenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/03/2025 | 3 Imp Du Commerce | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/03/2025 | 44 Rue Des Noisetiers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Bois Joli | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 22/01/2025 | 161 Rue Jacques Brel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |