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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En programme neuf, une maison mitoyenne, fonctionnelle de type 4, avec jardin et garage qui est composée d'un séjour, d'un salon avec une cuisine ouverte (le tout représentant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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257 714 € | 2 577 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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255 600 € | 2 458 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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253 292 € | 3 052 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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251 145 € | 2 822 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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250 170 € | 2 978 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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249 280 € | 2 352 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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264 432 € | 2 567 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 THILOUZE
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265 519 € | 2 825 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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247 850 € | 2 694 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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247 050 € | 2 776 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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245 225 € | 2 885 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE RUAN
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268 687 € | 2 443 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Rue De Montbazon | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 02/06/2025 | 37 Rue De La Vasseliere | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/04/2025 | 4 All Paul Dukas | 138 466 € | 84 m² | 1 648 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Honore De Balzac | 229 700 € | 88 m² | 2 610 € |
| 17/04/2025 | 2a Rue Du Clot | 279 840 € | 102 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Belles Landes | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Cedres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue De La Vasseliere | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Des Chenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/03/2025 | 3 Imp Du Commerce | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/03/2025 | 44 Rue Des Noisetiers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Plaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Bois Joli | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |