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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Gretel Poirier vous propose: Maison de ville située à quelques pas de tous services dans une impasse calme. Implantée sur un terrain clos avec portail motorisé, terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4jV6 Actuel
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210 000 € | - |
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#b28jY
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218 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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210 710 € | 2 368 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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208 392 € | 2 511 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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208 392 € | 2 511 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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212 388 € | 2 590 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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205 879 € | 2 059 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTS
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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204 940 € | 2 469 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Rue De Montbazon | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 02/06/2025 | 37 Rue De La Vasseliere | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/04/2025 | 4 All Paul Dukas | 138 466 € | 84 m² | 1 648 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Honore De Balzac | 229 700 € | 88 m² | 2 610 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Belles Landes | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Cedres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Jules Massenet | 122 095 € | 64 m² | 1 908 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue De La Vasseliere | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Des Chenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/03/2025 | 3 Imp Du Commerce | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Plaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Bois Joli | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Francis Poulenc | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |