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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE : maison 4 pièces à Montsoué - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE PLEIN SUDEn exclusivité : idéalement située à Montsoué (40500) cette maison de 4 pièces au calme de 90...
74 Lotissement de Lafaouquille 40500 Montsoué
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTSOUE → 0% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTSOUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bac3U Actuel
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180 000 € | - |
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#aocJr
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180 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTSOUE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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188 700 € | 2 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGAILLARD
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164 300 € | 1 956 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 18 Rte De St Sever | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 11/07/2024 | 2402 Rte D'hagetmau | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 28/06/2024 | 583 Che De Douat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 22/09/2023 | 2920 Rte De Eugenie Les Bains | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |