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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
iad France - Astrid Decupper vous propose: Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison élevé sur sous-sol total et sur 535 m² de terrain. Elle vous offre: Entrée,...
1 Rue Emile Combres 95560 Montsoult
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTSOULT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axjhY Actuel
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434 000 € | - |
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#axlJ4
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434 000 € | - |
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#aEQR5
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434 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 37 Av Fernand Fourcade | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 30/04/2025 | 71ter Rue De Pontoise | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 35 All Auguste Renoir | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 01/04/2025 | 5 Croix De Montsoult | 314 000 € | 101 m² | 3 109 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue De Pontoise | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Sablons | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De La Croix | 473 149 € | 143 m² | 3 309 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Paul Rimet | 349 300 € | 107 m² | 3 264 € |
| 16/10/2024 | 33 All Auguste Renoir | 342 600 € | 113 m² | 3 032 € |
| 26/09/2024 | 10b Rue Des Tilleuls | 496 000 € | 127 m² | 3 906 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue De Beauvais | 399 870 € | 100 m² | 3 999 € |
| 02/08/2024 | 3 Sq Claude Monet | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Paul Rimet | 365 700 € | 107 m² | 3 418 € |
| 12/07/2024 | 4 All De La Peupleraie | 373 375 € | 114 m² | 3 275 € |
| 04/07/2024 | 13 All Des Maraichers | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |