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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
En exclusivité, Keymex Immobilier vous présente cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Maffliers, à proximité d...
7 Rue des Fougères 95560 Maffliers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTSOULT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAFFLIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLET EN FRANCE
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVRY
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357 000 € | 3 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71ter Rue De Pontoise | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 01/04/2025 | 5 Croix De Montsoult | 314 000 € | 101 m² | 3 109 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Caille | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 01/03/2025 | 4 All Caroline | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Charles Perrault | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue De Pontoise | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Sablons | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Paul Rimet | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Paul Rimet | 349 300 € | 107 m² | 3 264 € |
| 16/10/2024 | 33 All Auguste Renoir | 342 600 € | 113 m² | 3 032 € |
| 09/09/2024 | 12 All Des Clottins | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue De Beauvais | 399 870 € | 100 m² | 3 999 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Paul Rimet | 365 700 € | 107 m² | 3 418 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De Cambrai | 288 000 € | 83 m² | 3 470 € |
| 18/07/2024 | 3 All Des Clottins | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |