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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Cette maison individuelle de 120m², construite en 2001, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Idéalement située à Montussan dans un secteur CALME e...
8 Rue le Bret 33450 Montussan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTUSSAN
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379 500 € | 3 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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379 080 € | 2 850 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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396 200 € | 2 810 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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376 200 € | 2 508 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 79 Rte De Caussade | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De La Poste | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/03/2025 | 36 Rte De La Garenne | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 04/07/2024 | 37ter Rte De Merigot | 338 000 € | 99 m² | 3 414 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 31/05/2023 | 35ter Rte De Merigot | 345 800 € | 103 m² | 3 357 € |