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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre – Maison contemporaine de plain-pied à Montville, aux portes de Rouen Aux portes de Rouen, dans la très prisée commune de Montville, se dévoile une maison de plain-pied ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTVILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESLETTES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ESLETTES
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279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ESLETTES
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279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ESLETTES
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279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ESLETTES
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279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTVILLE
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272 948 € | 2 551 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ESLETTES
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESLETTES
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESLETTES
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESLETTES
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTVILLE
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266 114 € | 2 534 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTVILLE
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303 040 € | 2 464 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVILLE
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253 171 € | 2 693 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ESLETTES
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 53 Rue Andre Martin | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Louis Guittet | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 11/04/2025 | 41h Rue Andre Martin | 235 500 € | 94 m² | 2 505 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Res Des Sondres | 179 300 € | 89 m² | 2 015 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Residence Le Coteau | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De Fontaine | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 23/01/2025 | 2 Che De Mont Real | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Res Hector Berlioz | 168 550 € | 82 m² | 2 055 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Residence Le Coteau | 236 500 € | 102 m² | 2 319 € |
| 31/10/2024 | 6 Sen Des Jumelles | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/09/2024 | 27 Rue Baron Bigot | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 21/08/2024 | 18 Res Les Chatenieres | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 19/08/2024 | 71 Rue Winston Churchill | 153 560 € | 85 m² | 1 807 € |
| 25/06/2024 | 21a Rue Evode Chevalier | 337 500 € | 94 m² | 3 590 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |