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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans la commune de MORMANT. Venez découvrir cette maison plein-pied récente de 2015 d'environ 98m². Vous y trouverez : un salon/séjour avec accès au jardin, une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORMANT ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORMANT
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MORMANT
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276 815 € | 2 714 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MORMANT
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272 900 € | 2 437 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MORMANT
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 MORMANT
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMBON
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280 950 € | 2 957 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMBON
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280 950 € | 2 957 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMBON
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280 950 € | 2 957 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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281 590 € | 3 094 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MORMANT
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282 900 € | 2 526 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OUEN EN BRIE
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265 500 € | 2 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Rue Guilloteaux | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bretagne | 229 990 € | 87 m² | 2 644 € |
| 08/03/2025 | 45 Rue Pasteur | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 05/03/2025 | 32 Bressoy | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Jacques Cartier | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Marchais Cannet | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Chardonnerets | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |