380 000 €
T5
132 m²
MORNANT
69440
-34%
vs marché
2 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
MORNANT (69440)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
17 424 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORNANT ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORNANT
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T5 STE CATHERINE
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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T6 ST ANDRE LA COTE
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNANT
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAURICE SUR DARGOIRE
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400 000 € | 3 053 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 TALUYERS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TALUYERS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rue Jean Condamin | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/01/2025 | 163 Rte De Rontalon | 662 100 € | 120 m² | 5 518 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Du Verdelet | 505 000 € | 108 m² | 4 676 € |
| 30/12/2024 | 11b Imp Du Verdelet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Waldwisse | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/11/2024 | 9001 Trillonniere | 807 500 € | 113 m² | 7 146 € |
| 24/10/2024 | 14 Che Des Pinattes | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/07/2024 | 41 Rte De Rontalon | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 17/07/2024 | 290e Che De L Ancienne Voie Ferree | 473 550 € | 119 m² | 3 979 € |
| 12/07/2024 | 37 Che De La Civaude | 424 770 € | 112 m² | 3 793 € |
| 04/07/2024 | 5 Che Du Calichet | 551 950 € | 108 m² | 5 111 € |
| 04/04/2024 | 96 Che De La Civaude | 550 000 € | 155 m² | 3 548 € |
| 26/01/2024 | 36 Rue Du Doc Carrez | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 11/12/2023 | 9001 Rue Jean Schielin | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 28/07/2023 | 21 Che De La Chalonniere | 363 000 € | 123 m² | 2 951 € |