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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
4 Rue de la Bruyère 18600 Mornay-sur-Allier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORNAY SUR ALLIER ↗ +0.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORNAY SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANCOINS
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SAGONNE
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87 000 € | 1 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SANCOINS
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86 000 € | 1 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCOINS
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCOINS
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SANCOINS
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93 000 € | 1 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCOINS
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93 000 € | 1 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSSOUVRE
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSSOUVRE
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SANCOINS
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82 000 € | 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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82 000 € | 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 4 Rue De Gaumet | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Des Ecoles | 67 280 € | 68 m² | 989 € |
| 30/07/2024 | 48 Rue De La Foret | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 04/04/2024 | 138 La Montee | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue La Bonnefond | 60 650 € | 80 m² | 758 € |
| 30/03/2023 | 45 Le Rivage | 48 800 € | 61 m² | 800 € |