120 750 €
T5
86 m²
MOTREFF
29270
-8%
vs marché
1 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 750 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
MOTREFF (29270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 750 €
Prix net vendeur
115 000 €
Frais de notaire
+9 714 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 464 €
Capital à emprunter
130 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
11 352 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOTREFF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOTREFF
|
120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARHAIX PLOUGUER
|
118 800 € | 1 176 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARHAIX PLOUGUER
|
118 800 € | 1 176 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARHAIX PLOUGUER
|
115 500 € | 1 409 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARHAIX PLOUGUER
|
110 250 € | 1 103 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARHAIX PLOUGUER
|
110 250 € | 1 103 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLEDEN POHER
|
105 000 € | 1 180 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEDEN POHER
|
105 000 € | 1 180 € | 89 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 10 Rue Des Sources | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 20/11/2024 | 74 Lanesval | 116 580 € | 81 m² | 1 439 € |
| 16/10/2024 | 23 Luzuverien | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/09/2024 | 25 Moulin Neuf | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 06/09/2024 | 26 Luzuverien | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 19/04/2024 | 17 La Montagne | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 22/02/2024 | 6 La Carriere Du Cosquer | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/11/2023 | 29 La Montagne | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/11/2023 | 3 St Comte | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/09/2023 | 92 Luzuverien | 59 999 € | 79 m² | 759 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |