2 200 000 €
T6
230 m²
MOUGINS
06250
+41%
vs marché
9 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
MOUGINS (06250) • Valmasque-Notre-Dame de Vie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 615 €
Prix net vendeur
2 115 385 €
Frais de notaire
+146 916 €
Émoluments
20 759 €
Droits & taxes
124 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 916 €
Capital à emprunter
2 346 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 052 €/mois | 85 006 €/mois | 2 356 368 € | 244 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 591 €/mois | 62 397 €/mois | 2 470 920 € | 358 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 893 €/mois | 45 130 €/mois | 2 680 740 € | 568 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 142 €/mois | 36 794 €/mois | 2 914 080 € | 801 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 518 €/mois | 31 873 €/mois | 3 155 400 € | 1 043 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
30 360 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-12 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MOUGINS
|
2 190 000 € | 9 241 € | 237 m² | 8 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 225 000 € | 8 210 € | 271 m² | 9 | Voir |
|
T6 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 144 € | 264 m² | 6 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 776 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T6 MOUGINS
|
2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUGINS
|
2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 113 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 776 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 113 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 150 000 € | 8 776 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T6 MOUGINS
|
2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 128 000 € | 8 615 € | 247 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 128 000 € | 8 615 € | 247 m² | 9 | Voir |
|
T7 MOUGINS
|
1 995 000 € | 8 526 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGINS
|
1 995 000 € | 8 526 € | 234 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 29/11/2024 | 457 Che Du Fassum | 3 450 000 € | 195 m² | 17 692 € |
| 15/11/2024 | 463 Che De L Etang | 4 328 979 € | 184 m² | 23 527 € |
| 31/10/2024 | 31 Che De L Horizon | 3 095 000 € | 210 m² | 14 738 € |
| 17/10/2024 | 247 Che De Vaumarre | 1 299 000 € | 190 m² | 6 837 € |
| 10/10/2024 | 12 Pl Des Muriers | 578 150 € | 188 m² | 3 075 € |
| 26/09/2024 | 275 Rte De La Peyriere | 1 203 300 € | 188 m² | 6 401 € |
| 18/09/2024 | 143 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 16/09/2024 | 332 Che Du Clos D Embertrand | 6 020 000 € | 187 m² | 32 193 € |
| 06/09/2024 | 80 Av De L Esterel St Basile | 2 378 017 € | 211 m² | 11 270 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 31/07/2024 | 60 All De La Ferme | 3 917 608 € | 220 m² | 17 807 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |