748 000 €
T6
170 m²
MOUGUERRE
64990
+9%
vs marché
4 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit748 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 769 €
Prix net vendeur
719 231 €
Frais de notaire
+51 156 €
Émoluments
7 372 €
Droits & taxes
42 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 156 €
Capital à emprunter
799 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 552 €/mois | 28 945 €/mois | 802 368 € | 83 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 122 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 912 780 € | 193 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 272 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 355 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
22 440 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGUERRE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 250 All Mendilaskor | 525 040 € | 159 m² | 3 302 € |
| 31/01/2025 | 144 Che D'osteberria | 761 160 € | 146 m² | 5 213 € |
| 15/01/2025 | 18 Imp Du Pic D'orhy | 660 260 € | 165 m² | 4 002 € |
| 23/12/2024 | 367 Av De Beltzaenea | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 15/11/2024 | 63 Imp Du Pic D'arlas | 800 631 € | 177 m² | 4 523 € |
| 04/09/2024 | 57b Che D'arantxeta | 485 000 € | 136 m² | 3 566 € |
| 05/07/2024 | 92 Che D Elizaberri | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 34 Imp Du Pic D'orhy | 656 300 € | 163 m² | 4 026 € |
| 18/01/2024 | 121 All Des Eglantiers | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 15/09/2023 | 29 Imp Larramendia | 627 000 € | 147 m² | 4 265 € |
| 14/09/2023 | 609 Che De Beherekoetxea | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 17/07/2023 | 247 Che D'urlokia | 484 500 € | 136 m² | 3 563 € |