398 578 €
T3
90 m²
MOUGUERRE
64990
+7%
vs marché
4 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 578 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
MOUGUERRE (64990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 980 €
Prix net vendeur
379 598 €
Frais de notaire
+27 862 €
Émoluments
4 116 €
Droits & taxes
22 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 440 €
Capital à emprunter
426 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
11 880 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUGUERRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUGUERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUGUERRE
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398 578 € | 4 429 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 URCUIT
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398 500 € | 4 195 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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398 500 € | 4 195 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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398 500 € | 4 195 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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396 978 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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401 081 € | 4 011 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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401 081 € | 4 011 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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401 081 € | 4 011 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 MOUGUERRE
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 URCUIT
|
387 342 € | 4 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANQUE
|
387 000 € | 4 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANQUE
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417 000 € | 4 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 URCUIT
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 869 Che De Bidartea | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 12/09/2024 | 389 Av D'aguerria | 517 793 € | 108 m² | 4 794 € |
| 04/09/2024 | 225 Che De Kaakaria | 407 000 € | 104 m² | 3 913 € |
| 26/08/2024 | 293 Che De Pagadoi | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 14/08/2024 | 41 All Errekaldea | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 15/07/2024 | 38 Imp Du Mondarrain | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 11/07/2024 | 91 Che De Galharret | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 02/07/2024 | 33 Imp Du Vallon | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 27/03/2024 | 120 Imp Mendilaskor | 545 000 € | 104 m² | 5 240 € |
| 22/02/2024 | 87 Av Des Chenes | 508 900 € | 105 m² | 4 847 € |
| 12/01/2024 | 13 Che D'iguzkibegia | 545 000 € | 96 m² | 5 677 € |
| 25/10/2023 | 869 Che De Bidartea | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 06/10/2023 | 83 All Ravel | 549 880 € | 105 m² | 5 237 € |
| 31/08/2023 | 176 Che De Lipartxea | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 13/07/2023 | 1945 Rte De Briscous | 645 000 € | 92 m² | 7 011 € |