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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
vous propose cette maison de campagne en pierre des années 50 d'environ 120m² située sur la commune de Saint Germain et Mons, à seulement 10 minutes de Bergerac. L'espace de vie pr...
67 Chemin de l’Etang 24520 Saint-Germain-et-Mons
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULEYDIER
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN ET MONS
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN ET MONS
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN ET MONS
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULEYDIER
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222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULEYDIER
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222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULEYDIER
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222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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212 000 € | 1 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMONZIE MONTASTRUC
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMONZIE MONTASTRUC
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMONZIE MONTASTRUC
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMONZIE MONTASTRUC
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2 Av De La Gare | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/11/2024 | 3 Rte De Lapontonie | 163 500 € | 115 m² | 1 422 € |
| 02/07/2024 | 1132 Av Du Barrage | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 25/04/2024 | 40 Saint Cybard | 263 400 € | 110 m² | 2 395 € |
| 24/04/2024 | 14 Av De La Gare | 101 250 € | 108 m² | 938 € |
| 18/04/2024 | 1 Rte De Lapontonie | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Miss Holder | 230 150 € | 102 m² | 2 256 € |
| 23/05/2023 | 9 Saint Cybard | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Bel Air | 234 100 € | 111 m² | 2 109 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue Albert Claveille | 160 800 € | 132 m² | 1 218 € |
| 05/04/2023 | 27 Av De La Graviere | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |