341 500 €
T4
140 m²
MOULEYDIER
24520
+8%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 500 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
MOULEYDIER (24520) • Mouleydier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 706 €
Prix net vendeur
326 794 €
Frais de notaire
+24 240 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 740 €
Capital à emprunter
365 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
18 480 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GERMAIN ET MONS
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T5 LAMONZIE MONTASTRUC
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T5 ST NEXANS
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324 000 € | 1 976 € | 164 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 3 Rte De Lapontonie | 163 500 € | 115 m² | 1 422 € |
| 03/06/2024 | 2 Av De La Graviere | 142 900 € | 158 m² | 904 € |
| 23/05/2023 | 9 Saint Cybard | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue Albert Claveille | 160 800 € | 132 m² | 1 218 € |
| 05/04/2023 | 27 Av De La Graviere | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |