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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Vente Maison d'architecte 9 piècesiad France - Johan JOYON vous propose: A la sortie de Moulins, la Madeleine, laissez vous charmer par cette magnifique maison d'architecte. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T12 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 12 | Voir |
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T12 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 12 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 14/10/2024 | 18 Bd De Courtais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 20/09/2024 | 9 All Tacot | 352 000 € | 198 m² | 1 778 € |
| 20/09/2024 | 137 Rue De Paris | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 19/04/2024 | 31 Rue Pape Carpentier | 355 000 € | 161 m² | 2 205 € |
| 09/04/2024 | 57 Bd Ledru Rollin | 550 000 € | 224 m² | 2 455 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue De Refembre | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 09/11/2023 | 95 Rue D Allier | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 31/07/2023 | 22 Bd Ch Louis Philippe | 389 800 € | 182 m² | 2 142 € |
| 03/07/2023 | 41 Rue Des Champins | 190 000 € | 200 m² | 950 € |