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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 209 m²
Moulins centre - Vous avez envie d'espace et de charme Cette maison de ville 1900 rénovée, vous offre 209m² sur trois niveaux : 9 pièces modulables dont 5 chambres (minimum) et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T12 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 12 | Voir |
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T12 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 12 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 14/10/2024 | 18 Bd De Courtais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 20/09/2024 | 9 All Tacot | 352 000 € | 198 m² | 1 778 € |
| 09/04/2024 | 57 Bd Ledru Rollin | 550 000 € | 224 m² | 2 455 € |
| 09/11/2023 | 95 Rue D Allier | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 31/07/2023 | 22 Bd Ch Louis Philippe | 389 800 € | 182 m² | 2 142 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Du Champ Magnot | 375 000 € | 250 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 41 Rue Des Champins | 190 000 € | 200 m² | 950 € |