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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Fort potentiel pour cette maison des années 70 sur un terrain de 513 m². 116 m² comprenant en R+1 une grande cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUSSAC ↗ +26.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUSSAC
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196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUSSAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURDIC
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5239a Font Servas Est | 285 780 € | 80 m² | 3 572 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Abricotiers | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 31/01/2025 | 5417 Av De La Corniche | 273 400 € | 91 m² | 3 004 € |
| 15/01/2025 | 30 Lot La Vigne Des Mazes | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 5016 Font De Barre | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 30/09/2024 | 14 Lot Les Parans | 284 380 € | 97 m² | 2 932 € |
| 23/09/2024 | 10 Che Des Cigales | 320 460 € | 105 m² | 3 052 € |
| 05/08/2024 | 1b Rte De Font De Barre | 295 900 € | 110 m² | 2 690 € |
| 03/05/2024 | 5065 Rue Du Porche | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 08/12/2023 | 5384 Lot Les Peirieres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/11/2023 | 5015 Font De Barre | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 25/10/2023 | 5209 Le Village | 123 500 € | 76 m² | 1 625 € |
| 20/10/2023 | 5170 Le Village | 66 000 € | 89 m² | 742 € |
| 25/08/2023 | 3 Lot Les Parans | 225 760 € | 91 m² | 2 481 € |
| 22/06/2023 | 5473 Che Des Quatre Vents | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |