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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Première couronne de Narbonne, au centre de MOUSSAN, proche commodités et grand parking, charmante maison de village cocooning. Elle se compose en rez de chaussée : d'un salon, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUSSAN
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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88 000 € | 1 517 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Cinsaults | 41 000 € | 63 m² | 651 € |
| 20/01/2025 | 24a Rue Du Premier Mai | 48 000 € | 43 m² | 1 116 € |
| 06/01/2025 | 39 Lot La Condominette Lot 1 Gh | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Du Monument Aux Morts | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Basse | 86 285 € | 48 m² | 1 798 € |
| 26/07/2024 | 310 A Vedilhan | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € |
| 25/04/2024 | 400 Lot Le Lavoir | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Pierrefite | 217 300 € | 75 m² | 2 897 € |
| 27/11/2023 | 9 Imp Des 4 Pans | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 02/10/2023 | 6 Pl De La Separation | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 07/06/2023 | 6 Rue Du Premier Mai | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 16/05/2023 | 10 Pl De La Separation | 97 210 € | 66 m² | 1 473 € |
| 28/03/2023 | 12 Lot Rene Cassin | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |