Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Cette maison de village dispose d'une terrasse et d'une cour de 25 m² avec accès direct sur une deuxième rue. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine + une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUSSAN
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Chemin Du Moulin D'empare | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du 4 Septembre | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Jardins | 143 400 € | 75 m² | 1 912 € |
| 13/12/2024 | 5548 Empare Le Haut | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 03/12/2024 | 26 Av De Narbonne | 71 250 € | 66 m² | 1 080 € |
| 21/11/2024 | 341 Les Jardins | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/10/2024 | 2a Imp Du Stade | 223 050 € | 73 m² | 3 055 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De L Horloge | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Cite | 163 800 € | 73 m² | 2 244 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Du Portanel | 118 750 € | 49 m² | 2 423 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Occitane | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Du Cherche Midi | 85 600 € | 44 m² | 1 945 € |
| 20/12/2023 | Rue De L Ombre | 154 690 € | 70 m² | 2 210 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue D Alsace | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue De La Creation | 47 590 € | 70 m² | 680 € |