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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
EXCLUSIVITE / Ravissante maison cubique construite en 2010 et érigée sur une parcelle de 881 m², entièrement clôturée. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 024 €/mois | 42 497 €/mois | 1 178 016 € | 122 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 235 280 € | 179 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 1 340 280 € | 284 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 456 800 € | 400 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 577 400 € | 521 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOUVAUX
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1 099 000 € | 4 778 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 MOUVAUX
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1 080 000 € | 4 390 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUVAUX
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1 080 000 € | 4 390 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUVAUX
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1 080 000 € | 4 154 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUVAUX
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1 080 000 € | 4 320 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUVAUX
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 MOUVAUX
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1 150 000 € | 4 545 € | 253 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 179 Bd Carnot | 812 500 € | 254 m² | 3 199 € |
| 30/04/2025 | 152 Rue De Londres | 570 000 € | 197 m² | 2 893 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Du Hautmont | 1 596 700 € | 190 m² | 8 404 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue Saint Paul | 630 000 € | 230 m² | 2 739 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue Des Duriez | 1 009 500 € | 201 m² | 5 022 € |
| 07/11/2024 | 97 Rue De Lille | 850 000 € | 210 m² | 4 048 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue De Lille | 936 900 € | 230 m² | 4 073 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De L Epinette | 674 950 € | 194 m² | 3 479 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue Des Duriez | 1 720 000 € | 260 m² | 6 615 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Du Mal Foch | 991 800 € | 210 m² | 4 723 € |
| 29/03/2024 | 152 Rue De Londres | 690 000 € | 189 m² | 3 651 € |
| 24/01/2024 | 2 Imp Gouillard R Jean Jaures | 920 000 € | 217 m² | 4 240 € |
| 07/12/2023 | 15 Rue De La Briqueterie | 867 700 € | 186 m² | 4 665 € |
| 07/12/2023 | 314 Rue Lorthiois | 810 000 € | 202 m² | 4 010 € |
| 14/11/2023 | 520 Rue De Tourcoing | 415 000 € | 186 m² | 2 231 € |