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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Magnifique dernier étage au centre de MouvauxAu coeur de Mouvaux, commerce et tramway à pied, Type 4 de 116 m², avec 20 m² d'extérieur, belle entrée avec rangements, séjour de 45 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUVAUX
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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596 000 € | 5 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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596 000 € | 5 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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596 000 € | 5 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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596 000 € | 5 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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620 000 € | 5 000 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 157 Rue De Roubaix | 429 700 € | 139 m² | 3 091 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 03/07/2024 | 6 Carriere Des Pres | 2 997 577 € | 123 m² | 24 371 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Boiserie | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Franklin Roosevelt | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 30/01/2024 | 4 Carriere Des Pres | 387 280 € | 94 m² | 4 120 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue De La Boiserie | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Kleber | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |