222 900 €
T5
100 m²
MOUY
60250
+10%
vs marché
2 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MOUY (60250) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 614 €
Prix net vendeur
212 286 €
Frais de notaire
+16 386 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 286 €
Capital à emprunter
239 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
13 200 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUY ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOUY
1 371-1 521€
287j
1 771-1 921€
137j
2 224-2 374€
27j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MOUY
|
224 000 € | 1 965 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 MOUY
|
226 000 € | 2 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUY
|
226 000 € | 2 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOUY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALAGNY SUR THERAIN
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAGNY SUR THERAIN
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAGNY SUR THERAIN
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAGNY SUR THERAIN
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOUY
|
214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUY
|
214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 29/04/2025 | 57 Bd Surville | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/04/2025 | 170 Av Du 11 Novembre 1918 | 229 800 € | 94 m² | 2 445 € |
| 09/04/2025 | 369 Rue De Noeud | 249 900 € | 96 m² | 2 603 € |
| 20/02/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 13/02/2025 | 135 Bd Berceau | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Du Gal Leclerc | 145 015 € | 86 m² | 1 686 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Surville | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 24/01/2025 | 104 Rue De Heilles | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue De Heilles | 192 400 € | 100 m² | 1 924 € |
| 14/01/2025 | 125 Rue Du Gal Leclerc | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 20/12/2024 | 86 Rue De Heilles | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Auguste Tincq | 180 750 € | 110 m² | 1 643 € |
| 17/10/2024 | 168 Rue De L Abattoir | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue De Heilles | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |