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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EN EXCLUSIVITE - Pour votre résidence principale ou pour investir. Sur la commune de Muret, à proximité de l'accès autoroute, appartement T2 de 40.3 m². Situé dans une résidence tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MURET ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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102 000 € | 2 040 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUNES
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103 800 € | 2 076 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUBENS
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUBENS
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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96 000 € | 2 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 37 Rue Andre Ampere | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 29/04/2025 | 37 Av D'europe | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 10/04/2025 | 60 Av Jacques Douzans | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Pyramide | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Anciens Silos | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 21/03/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 360 000 € | 21 m² | 17 143 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du Cagire | 79 665 € | 42 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Anciens Silos | 118 500 € | 44 m² | 2 693 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Clement Ader | 196 800 € | 26 m² | 7 569 € |
| 07/03/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 114 900 € | 43 m² | 2 672 € |
| 06/03/2025 | 22b Av Bernard Iv | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 04/03/2025 | 43 Av Du Pic Du Ger | 142 990 € | 57 m² | 2 509 € |
| 28/02/2025 | 2b Av Du Pdt Vincent Auriol | 77 500 € | 52 m² | 1 490 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Gustave Saint Jean | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Chaussee De Louge | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |