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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison d'architecte avec garage et piscine.Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURET ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFUOc Actuel
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399 000 € | - |
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#aGyKi
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399 000 € | - |
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#aGNJr
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431 000 € | +8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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395 000 € | 2 310 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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409 500 € | 2 155 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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409 500 € | 2 155 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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409 500 € | 2 155 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 SEYSSES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 437 Av Henri Peyrusse | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 21/12/2024 | 328 Av Henri Peyrusse | 625 500 € | 186 m² | 3 363 € |
| 10/12/2024 | 34q Av Roger Tissandie | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 23/10/2024 | 39 Av Mal De Lattre De Tassigny | 403 640 € | 182 m² | 2 218 € |
| 09/08/2024 | 22 Che De St James | 334 980 € | 174 m² | 1 925 € |
| 08/08/2024 | 46 Che De L Ousse | 427 000 € | 148 m² | 2 885 € |
| 29/05/2024 | 496 Av Des Pyrenees | 189 000 € | 145 m² | 1 303 € |
| 28/05/2024 | 33 Bd Edgar Faure | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 30/04/2024 | 12 Pl De L Ormeau | 242 900 € | 140 m² | 1 735 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Saint Pierre | 324 870 € | 167 m² | 1 945 € |
| 10/04/2024 | 12 Pl De La Republique | 185 715 € | 169 m² | 1 099 € |
| 19/03/2024 | 115ter Bd De Lamasquere | 392 000 € | 133 m² | 2 947 € |
| 14/03/2024 | 8 Imp Saturne | 527 200 € | 172 m² | 3 065 € |
| 15/02/2024 | 34 Bd De Joffrery | 1 550 000 € | 150 m² | 10 333 € |
| 21/12/2023 | 18 Che De La Ferrane | 307 000 € | 155 m² | 1 981 € |