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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Contact direct Marie-laure Barrere O6.83.53.52.73 - Muret centre, quartier prisé de Vasconia, découvrez cette charmante maison de ville T4 de plus de 135m². Elle se compose d'une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMASQUERE
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T5 EAUNES
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T5 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 437 Av Henri Peyrusse | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/12/2024 | 34q Av Roger Tissandie | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 04/12/2024 | 51 Av Saint Germier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Frederic Petit | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 313 145 € | 110 m² | 2 847 € |
| 08/08/2024 | 46 Che De L Ousse | 427 000 € | 148 m² | 2 885 € |