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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Lherm à 10 Minutes de Muret - Centre ville, au calme, sans vis à vis - Maison de ville atypique avec beaucoup de charme et joli jardin arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURET
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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252 000 € | 1 853 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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T4 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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253 600 € | 1 605 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De Sebastian | 315 400 € | 108 m² | 2 920 € |
| 17/02/2025 | 251 Rte De L Aerodrome | 318 430 € | 114 m² | 2 793 € |
| 21/01/2025 | 6a Av De Toulouse | 305 550 € | 150 m² | 2 037 € |
| 11/12/2024 | 13 Av Des Pyrenees | 198 950 € | 140 m² | 1 421 € |
| 22/10/2024 | 26 Rte De Rieumes | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/10/2024 | 296b Rte De L Aerodrome | 379 350 € | 150 m² | 2 529 € |
| 10/10/2024 | 1a Rue Francois Villon | 268 300 € | 105 m² | 2 555 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Chenes | 317 360 € | 127 m² | 2 499 € |
| 05/07/2024 | 39 Che De Sebastian | 352 000 € | 111 m² | 3 171 € |
| 07/05/2024 | 7 Che De Tutau | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue De La Foret | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 28/03/2024 | 47a Av De Toulouse | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 22/03/2024 | 7 Che De Larrieu | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 16/02/2024 | 17 Rue De La Barrere | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |