435 600 €
T6
100 m²
MURLES
34980
+4%
vs marché
4 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 600 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
MURLES (34980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 743 €
Prix net vendeur
414 857 €
Frais de notaire
+30 280 €
Émoluments
4 454 €
Droits & taxes
24 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 880 €
Capital à emprunter
465 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 467 796 € | 48 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 490 560 € | 71 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 112 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 159 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 207 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
13 200 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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