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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Proche centre bourg, pavillon de plain-pied comprenant séjour, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains, bureau, salle d'eau/wc, petit salon. A l'étage, mezzanine et ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUSSIDAN ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MUSSIDAN
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145 500 € | 1 323 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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146 000 € | 1 327 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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146 000 € | 1 327 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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143 500 € | 1 216 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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143 500 € | 1 216 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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143 500 € | 1 216 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Anciens D Afn | 130 200 € | 112 m² | 1 163 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/10/2024 | 1155b Rue Eugene Leroy | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue De La Nouzillere | 161 400 € | 100 m² | 1 614 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue De Bergerac | 74 000 € | 95 m² | 779 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Eugene Leroy | 149 000 € | 132 m² | 1 129 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Gaston Charmarty | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/02/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/01/2024 | 17 Pl Victor Hugo | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 23/11/2023 | 2b Rue Sinsou | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/10/2023 | Rue Du Coteau | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 70 500 € | 97 m² | 727 € |
| 29/08/2023 | 66 Rue De La Liberation | 44 000 € | 96 m² | 458 € |