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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison 6 pièce(s) 145 m²Située dans un environnement champêtre et paisible, cette maison de 145m² habitables, construite en 1948, offre un cadre de vie authentique avec un fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MUSSIDAN
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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172 260 € | 1 044 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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189 900 € | 1 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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169 000 € | 1 018 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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169 000 € | 1 018 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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194 000 € | 1 228 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Rue De Bassy | 173 300 € | 137 m² | 1 265 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Eugene Leroy | 149 000 € | 132 m² | 1 129 € |
| 23/08/2023 | 52 Rue Emile Bazillou | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 03/08/2023 | 28 Rue Emile Bazillou | 74 500 € | 147 m² | 507 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Des Mimosas | 201 670 € | 119 m² | 1 695 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Aristide Briand | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/05/2023 | 1170a La Freunie | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |