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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Je vous présente cette charmante maison de 90 m² habitable. Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Mussidan, à proximité de la gare et des commerces. Accès à l' A8...
3 Rue de la Boetie 24400 Mussidan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSY0o Actuel
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150 000 € | - |
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#aYZoD
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149 500 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 61 000 € | 72 m² | 847 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Beaupuy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Docteur Andre Voulgre | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Gambetta | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Bazillou | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Gorry | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue De Barraud | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/10/2024 | 1155b Rue Eugene Leroy | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 04/10/2024 | 56 Rue Beaupuy | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue De La Nouzillere | 161 400 € | 100 m² | 1 614 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Arzens | 63 000 € | 80 m² | 788 € |