Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Périgourdine de 4 pièces principalesProche gare, dans quartier résidentiel, grande maison familiale type périgourdine traditionnelle et édifiée sur sous-sol total et comprenant: en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOURZAC
|
149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOURZAC
|
149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE MUSSIDAN
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOURZAC
|
149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOURZAC
|
149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MUSSIDAN
|
149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MUSSIDAN
|
149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Anciens D Afn | 130 200 € | 112 m² | 1 163 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue De Bassy | 173 300 € | 137 m² | 1 265 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue De La Nouzillere | 161 400 € | 100 m² | 1 614 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Eugene Leroy | 149 000 € | 132 m² | 1 129 € |
| 24/01/2024 | 17 Pl Victor Hugo | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 23/11/2023 | 2b Rue Sinsou | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 70 500 € | 97 m² | 727 € |
| 29/08/2023 | 66 Rue De La Liberation | 44 000 € | 96 m² | 458 € |
| 23/08/2023 | 52 Rue Emile Bazillou | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Des Mimosas | 201 670 € | 119 m² | 1 695 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Aristide Briand | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/05/2023 | 1170a La Freunie | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Des Arzens | 66 500 € | 100 m² | 665 € |