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Maison à rénover – Quartier prisé de MuzillacDans un secteur très recherché de Muzillac, à proximité immédiate des commodités, des chemins de randonnées et de l'étang de Pen Mur, v...
24 Allée de Pen Mur 56190 Muzillac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAgLn Actuel
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231 800 € | - |
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#ae7Y2
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263 250 € | +13,6% |
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#aBNlU
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273 400 € | +17,9% |
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#aCJoW
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273 400 € | +17,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARZAL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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229 170 € | 2 292 € | 100 m² | 5 | Voir |
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228 915 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
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227 819 € | 2 278 € | 100 m² | 5 | Voir |
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227 819 € | 2 278 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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236 250 € | 2 316 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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239 101 € | 2 277 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 10 Rue D Armorique | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Cadoudal | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 05/03/2025 | 10 Pen Mur | 294 229 € | 93 m² | 3 164 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Renoncules | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De Penesclus | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 08/02/2025 | 6 Imp Louis Bleriot | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De Berric | 276 500 € | 94 m² | 2 941 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 287 650 € | 94 m² | 3 060 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Andre Chenier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue George Sand | 324 427 € | 109 m² | 2 976 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Clos En Dir | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 04/10/2024 | 13 Imp De La Corderie | 276 277 € | 100 m² | 2 763 € |