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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Idéalement située en plein coeur de Muzillac, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Elle se ...
20 Rue des Sorbiers 56190 Muzillac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 34 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MUZILLAC ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUZILLAC
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312 304 € | 2 839 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MUZILLAC
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311 000 € | 2 613 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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308 000 € | 2 655 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MUZILLAC
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307 950 € | 2 632 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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320 900 € | 2 917 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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299 620 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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299 620 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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327 790 € | 3 007 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUERNO
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUERNO
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUERNO
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 10 Rue D Armorique | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Cadoudal | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 05/03/2025 | 10 Pen Mur | 294 229 € | 93 m² | 3 164 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Renoncules | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De Penesclus | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 08/02/2025 | 6 Imp Louis Bleriot | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De Berric | 276 500 € | 94 m² | 2 941 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 287 650 € | 94 m² | 3 060 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Andre Chenier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue George Sand | 324 427 € | 109 m² | 2 976 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Clos En Dir | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 04/10/2024 | 13 Imp De La Corderie | 276 277 € | 100 m² | 2 763 € |